建纬智库

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  • 为制定《上海市建设工程招投标管理办法》论证的六个问题之一:是否可以通过间接事实认定串标等违法行为?

    上海市建纬律师事务所接受上海市人民政府法制办、上海市住房城乡建设和管理委员会的邀请,对正在制订的《上海市建设工程招标投标管理办法(草案)》进行专题论证修改。

    2016-10-27

  • 关于“监管银行是否就数据错误承担资金划转之连带责任”简析——初探《私募投资基金募集行为管理办法》第十三条的法理和运用

    为规范私募投资基金的募集行为,中国基金业协会颁布了《私募投资基金募集行为管理办法》(以下简称“《私募办法》”),该办法于2016年7月15日起正式实施。距今,该办法已实施3个多月,执行中的问题已逐渐凸显。例如针对监管银行而言,此次《私募办法》明确加重了监管银行的法定责任,在其第十三条明确规定监管银行应就承担保障私募基金募集结算资金划转安全的连带责任。因而目前,部分商业银行在开展监管银行业务实操时,就因提供数据错误而引起的资金划款错误是否应承担连带责任产生了适用上的疑问。鉴于目前基金业协会尚未就《私募办法》出台任何解释说明,笔者现依据法律法规相关规定并结合《私募办法》出台目的,就此问题进行初步研究和探索。

    2016-10-26

  • PPP热播:财政部92号文《政府和社会资本合作项目财政管理暂行办法》解读

    近日,财政部发布了《政府和社会资本合作项目财政管理暂行办法》(以下简称“暂行办法”),制定暂行办法的主要目的是规范政府和社会资本合作项目中财政部门的履职行为。暂行办法的制定出台,进一步明确了财政部门在运作政府和社会资本合作项目的过程中享有的权利和承担的义务,暂行办法的内容包括政府和社会资本合作项目的项目识别论证、项目政府采购管理、项目财政预算管理、项目资产负债管理以及监督管理等。

    2016-10-25

  • 住宅商品房交付的相关法律问题

    对于商品房住宅的交付,目前我国尚无较为全面和统一的法律规范。实践中各地区的具体要求和流程也不尽相同。而商品房住宅的交付又是开发商极为看重的一个重要环节,在预售时给购房者(小业主)的种种憧憬,需要在交付时变成现实的答卷。购房者则终于盼到了以厚重的首付款和几十年的贷款所换来的成果,自然要挑剔一番。

    2016-10-21

  • 司法鉴定程序应注意的四个问题——主要针对建设工程案件的讨论

    建设工程施工合同纠纷案件,围绕工期、质量、造价等争议,因所涉专业性较高,通常会由法院(或仲裁机构)根据一方当事人的申请而启动司法鉴定程序。而目前,司法鉴定机构存在多头管理、素质水平参差不齐的现状,引入司法鉴定机构之后,又因其自身客观能力、主观态度等问题,反而进一步引发双方当事人与司法鉴定机构之间的矛盾。在此,我们就司法鉴定程序中四个时常遇到的问题,结合现行法律、法规、规范等进行梳理,期待为相关案件的办理,提供有益的借鉴。

    2016-10-20

  • 浅析海外知识产权收购的法律风险

    近年来,IP已成为国内文化产业的一个最热的词汇,无论是影视行业还是游戏行业,都在不断重复这个词,甚至连房地产都在追求超级IP。IP,其实就是知识产权intellectual property的英文缩写,原意指“知识(财产)所有权”或者“智慧(财产)所有权”。而我们现在所说的IP,被更宽泛的理解为那些被广大受众所熟知的、具有巨大开发潜力的符号,包括体现该符号的创意、文学艺术作品等,最为人们所熟悉的早期IP就是美国迪斯尼旗下的各种动画人物。IP作为一种可以变现、可以投资的财产权,正日益成为中国企业海外收购的核心目标,有关IP的交易在跨国收购中的比重越来越大,对能否达到收购企业的商业目标和实现未来的商业规划具有举足轻重的作用。

    2016-10-19

  • PPP项目公司法律研究之三 ——国有社会资本以股权转让退出时是否允许协议转让

    PPP项目中,国有社会资本将项目公司股权转让给政府出资代表实现退出时,是否允许采用协议转让方式,还是需要遵循国有资产管理规定,进场交易,采用竞价方式进行?笔者拟通过对PPP项目中社会资本退出方式、国有资产转让管理目的、允许国有资产协议转让原则,以及PPP项目实践等方面对该问题进行分析与探讨。

    2016-10-18

  • 卖方一句不卖了,买方就只能“蓝瘦香菇”了吗?

    本轮上海房价的暴涨尽显楼市奇葩本色:房价上涨过快,甚至超过双方约定解除合同的违约金金额,导致一些卖方宁可选择支付违约金,也不愿交付房屋。由于不少买方因所购房屋年限未满2年、公积金贷款年限未到等原因,约定的房屋过户时间比较延后。但在房屋过户之日前,卖方就提出解除合同,这往往会让买方处于十分尴尬的境地。一方面,因尚未到房屋过户之日,买方仅凭卖方口头提出拒绝履约的意思表示,很难追究其违约责任;另一方面,买方又担心卖方在过户日前会恶意处置房屋。像类似纠纷,近两个月内笔者就接到六位当事人的咨询。在此,对于当事人所提的几个共性问题,进行了整理归纳,以供参考交流。

    2016-10-14

  • 从实务角度探析施工总承包单位对农民工工资支付的民事法律责任

    建设领域拖欠工程款和民工工资的问题,不仅严重影响建筑市场健康发展和社会经济秩序,而且极易引起民工集体上访等群体性事件发生,成为社会不稳定因素。为此,国家专门针对解决农民工工资拖欠问题出台了一系列规范性文件,以引导规范建设领域农民工工资清欠的工作思路。然而,系列文件的并行虽在一定程度上缓解了农民工讨薪的的社会矛盾,同时也引发了实务操作中颇具争议的问题,例如农民工能否突破合同相对性向总包单位主张劳动报酬,总包单位对农民工工资的责任在现行法律框架内应如何认定等。

    2016-10-13

  • 多方协议中合同形式要件瑕疵对合同效力的影响研究 ——以某附条件生效合同纠纷案为例

    A、B、C、D、E五家公司就某交易安排达成一致,并草拟《五方协议》对交易安排予以书面确认,但在最后签署时,五方并未在同一份《五方协议》上签署,A与B、B与C与D、A与B与E分别在三份内容完全一致的《五方协议》样本上签署。现A公司根据《五方协议》要求B公司履行相关义务,遭到拒绝,由此引起诉讼。

    2016-10-12

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